İntifa hakkı, Türk hukuk sisteminde sıkça karşılaşılan bir terim olup, genellikle mülkiyet hakkı ile birlikte anılan ancak farklı bir kavramdır. Bu hakkın özü, bir kişiye belirli bir mal veya mülk üzerinde kullanma yetkisi verirken, tam anlamıyla mülkiyet sahibi olma hakkını içermemesidir.
Bir örnek üzerinden açıklamak gerekirse, bir arazinin intifa hakkına sahip olan bir birey, bu arazi üzerinde binalar inşa etme, ürünler hasat etme veya başkalarına kiralama yetkisine sahiptir. Ancak, unutulmamalıdır ki bu kişi, bu arazinin tam sahibi değildir. Mülkiyet hakkı, yine başka bir kişiye aittir.
İntifa hakkına sahip olma durumları çeşitlilik gösterebilir. Örneğin, bir kişi bir arazinin intifa hakkına sahipse, tarım faaliyetlerinde bulunabilir, orada bir ev inşa edebilir veya araziyi kiraya verebilir. Bu durum, genellikle tapu kayıtlarında belirtilir ve belirli bir süreyle sınırlı olabilir.
Böylece, intifa hakkı, kullanma yetkisi tanıyan ancak mülkiyetin tam sahibi olmayan bir hukuki kavramdır. Bu hak, belirli şartlara tabi olarak kullanılabilir ve süresi sona erdiğinde veya şartlar karşılanamadığında düşebilir. Bu ayrım, bir mal veya mülk üzerindeki hakların farklı kişilere ait olabileceği bir durumu ifade eder.
